震撼!合肥顶级豪宅规划曝光,几千万的合肥院子正式亮相!\x26quot;土豪\x26quot;都要为之疯狂,满足所有人的终极置业!

摘要: 今天这个项目的规划曝光之后,我知道合肥真正迎来了超级豪宅。

11-01 10:54 首页 新安楼市

导读

在合肥,楼盘不缺大品牌、高品质,但真正的豪宅凤毛麟角,;但是今天文一泰禾合肥院子的规划曝光之后,我知道合肥真正迎来了超级豪宅。


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文一泰禾合肥院子规划首次曝光 

项目信息

1.规划用地面积:124.63亩

2.总建筑面积:219783.38㎡

3.项目规划:21栋小高层,11栋低层住宅,1栋9班幼儿园

4.住宅总户数:756户

5.机动车位:1229辆


2016年9月23日,文一以1675万元/亩竞得庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南的庐阳区N1605号地块,住宅楼面价16750元/㎡,总价20.87亿元,溢价率318.75%。 

2017年3月29日,泰禾集团发布公告称,旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司以2.24亿元受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权,标志着泰禾集团将正式进军安徽。

 2017年5月22日,泰禾地产合肥公司正式落址新城国际D座,并举行乔迁仪式。

2017年820文一泰禾·合肥院子城市会客厅在北一环香格里拉酒店正式开放。


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泰禾院子系进军合肥 能为合肥带来什么?

随着市场需求的变化,近年来,合肥高端豪宅项目如“雨后春笋”,尤其是经过“地王满天飞”的2016年。此次泰禾入驻合肥,这意味着合肥再添高端豪宅项目,未来豪宅市场多元化。

泰禾院子系

“院子系”是泰禾精品高端产品线,短短几年来,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南等全国各地,“十三城二十一院”名动中国。合肥作为其院子系产品延续的第14个城市,未来泰禾院子将实现14城22院的战略布局。


泰禾·中国院子

项目地址:北京

占地面积:341500平方米

建筑面积:107800平方米

容积率:0.33

泰禾·中国院子位于长安街东起点,坐落京杭大运河河畔,北京通燕高速与长安街一线相通,仅20分钟就可以顺畅直达CBD,私享81000㎡大运河原生河堤密林,也是泰禾“院子系”的开山代表作。


泰禾·北京院子

项目地址:北京

占地面积:58888平方米

建筑面积:64777平方米

容积率:1.1

“泰禾·北京院子”位于朝阳区孙河板块,东至孙河北路,西至孙河组团七号路(龙湖地块),南至孙河组团三号路,北至顺黄路。属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区,项目主力产品为地上3层地下2层的别墅产品,围合成院落。


泰禾·福州院子

项目地址:福州

占地面积:680000平方米

建筑面积:638255平方米

容积率:0.7

泰禾福州院子,师法紫禁城皇家院落礼序,承袭三坊七巷建筑形制,再造“四坊十八巷”院落格局。除了项目布局以及园林千古名石的选材,泰禾福州院子斥资引入螺洲古镇稀缺源脉温泉温泉,实现了院院私汤入户,契合了福州的汤泉文化,这是福州市中心少有的新中式温泉院落,这也是目前泰禾院子系中唯一温泉入户的院落别墅。


泰禾·南京院子

项目地址:南京?秦淮区?颜料坊

占地面积:41700平方米

建筑面积:69700平方米

容积率:0.91

泰禾南京院子位于秦淮区中山南路501号,北至洋珠巷、南至集庆路、东到中山南路、西连秦淮河,用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地,单位平均地价13916元/平方米。

南京院子地块内有市级文物保护单位1处,西部沿河部分是名城保护规划确定的“十里秦淮风光带环境风貌区”的重要组成部分。


泰禾·上海院子

项目地址:上海?杨浦?新江湾城

占地面积:130000平方米

建筑面积:148498平方米

容积率:1.125

泰禾·上海院子位于上海市中心杨浦区,隶属新江湾城板块,距人民广场约11公里,距城市副中心五角场约2.5公里,且周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全。信达泰禾·上海院子规划叠加院落别墅

作为泰禾集团精品高端产品线,泰禾中国院子连续四年上榜“亚洲十大超级豪宅”,泰禾北京院子多次成为“北京别墅销冠”。

文一泰禾·合肥院子位于高端盘扎堆的四里河板块,周边生态资源十分优越,西侧、南侧紧临合肥饮用水源地董铺水库,东侧与大房郢水库一路之隔,周边生态含氧林环绕,南侧可直观合肥大蜀山,可谓占据合肥得天独厚的景观资源。

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泰禾院子能否在合肥打开市场?

作为顶级豪宅,泰禾院子的产品质量与品牌将是无可挑剔的。在地段上,四里河板块是富有发展潜力的板块,也十分宜居。

决定泰禾院子能否打开市场的主要因素则是消费者的购买力,目前来看合肥楼市不差买房人,也不差有钱人,但是在豪宅扎堆、改善盘一抓一大把的情况下,泰禾院子要想打开市场还是存在一定挑战的。

而且,泰禾在其他城市的产品几乎都是上千万一套,合肥能否达到这样的消费水平是一个很大问号。

因此,在目前来看;合肥的豪宅还需要做到以下几点:

1、地理位置最为重要。四里河板块本身所处的庐阳区就是全市范围内最受关注的重点区域,而板块位置基本都位于该区域的中心位置。

2、至少有1条轨道交通路线。轨道交通除了便捷出行以外,对于区域经济发展和基础设施建设却发挥着至关重要的作用。

3、宜居的自然环境。四里河板块周边有大面积的生态自然区域。

4、配套资源完善。四里河板块依托庐阳老城区的成熟配套。

所以,文一泰禾·合肥院子究竟会怎样定价?又会有多少土豪为之买单?让我们拭目以待。

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